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郊区房子便宜?RBC:一比才知更费钱

2015-1-27 02:41| 发布者: admin| 查看: 979| 评论: 0|原作者: 牧涛

摘要: 央行降低利率,预计将引发全国各城市房地产市 场新一轮的高潮,房价可能再度大幅上升。看着日渐飙升的房价,越来越多的潜在购房者将目光投向郊区,希望能节约一些钱。可是,据皇家银行(RBC)及环保 智库彭宾纳学会 ...

央行降低利率,预计将引发全国各城市房地产市 场新一轮的高潮,房价可能再度大幅上升。看着日渐飙升的房价,越来越多的潜在购房者将目光投向郊区,希望能节约一些钱。可是,据皇家银行(RBC)及环保 智库彭宾纳学会(Pembina Institute)本周三(1月21日)公布的一份报告,住在郊区不但省不了钱,而且还更费钱。

这份报告名为“地点很重要”(Location Matters),用实际案例计算与房价相关的“位置”成本。

调查一共在大多伦多地区采访了4名潜在买家,并分析他们在市中心和郊区5个不同地点的生活费用。

报告指出,当考虑到买车、汽油价格、交通费用,以及每日花费在通勤上的时间,有时在市郊买房的成本可能实际更高。

在其中的一个分析案例中,研究人员比较了密尔顿(Milton)和密西沙加Port Credit的两所类似的房子。虽然前者比后者便宜了18万元,但是每月却让房主多花相当多的生活费。

在这些额外的生活费中,最大的一项就是交通费。

彭宾纳学会安省地区主任布尔德(Cherise Burda)表示,住在郊区可能需要两辆汽车,这意味着交通费用会大幅上升。在相同的按揭期内,仅交通费一项,每月就让密尔顿的屋主比住在Port Credit多花1000元。 

如果住得靠近市中心,或靠近公交车站、地铁线,家庭可以少买一辆车。到完全供完房子时,这家人大约已经比住在郊外的人省了20万之多。

报告还调查了很多本地的屋主,发现他们都愿意住在走路就可到达公车站或工作单位的地方,哪怕那里的房子更小、更贵,而他们的理由都是“便利”、“省时间”、“省交通费”等。

布尔德表示,由于现在房价飙升,越来越多的买家将目光投向郊区,可是当他们住到那里才会发现,每月额外的交通费会让他们不堪重负。 

报告最后说,虽然宽敞的房子和后院很诱人,但是对潜在的房屋买家、特别是首次买家来说,必须放弃这个梦想。在市内找一个交通便利的地方,尽量不要两个人都开车去工作,才是务实的选择。

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